1982〜1992年築, 専有面積56.71㎡〜76.71㎡の平均販売価格
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サーパス江波山公園
広島県広島市中区江波南一丁目
/ 江波駅 徒歩15分
1987年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,447万円
36.7万円/㎡
1,344
2,079
2,814
3,550
AI査定結果
推定相場価格
2,447万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,079万円〜2,814万円
31.2万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月2日
サーパス江波山公園
2,090万円（31.3万円/㎡）/ 8階 / 66.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 2,090万円 | 31.3万円 | 8階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 1,780万円 | 23.1万円 | 7階 | 76.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 2,090万円 | 31.3万円 | 8階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 1,190万円 | 17.8万円 | 8階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,790万円 | 21.8万円 | 6階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,880万円 | 22.9万円 | 6階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 1,780万円 | 22.3万円 | 9階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 24.1万円 | 6階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | サーパス江波山公園 広島市中区江波南一丁目 | 江波駅15分 | 2,090万円 | 31.3万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 城南通りパークマンション 広島市中区寺町 | 寺町駅2分 | 2,350万円 | 37.2万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 北西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/07 | ダイアパレス堺町 広島市中区堺町二丁目 | 小網町駅2分 | 1,500万円 | 26.7万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション本川町 広島市中区本川町三丁目 | 本川町駅5分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.39㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2026/05/02 | コープ野村本川 広島市中区本川町二丁目 | 本川町駅3分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/14 | 舟入町パークマンション 広島市中区舟入町 | 舟入町駅4分 | 1,690万円 | 31.0万円 | 54.51㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ダイアパレス土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅3分 | 1,590万円 | 28.9万円 | 54.97㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2026/01/18 | コープ野村土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅4分 | 1,880万円 | 31.9万円 | 59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2026/05/01 | チサンマンション平和大通り2 広島市中区土橋町 | 土橋駅5分 | 2,200万円 | 36.9万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 藤和舟入中町ハイタウン 広島市中区舟入中町 | 舟入本町駅3分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.41㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 第3ネオ舟入 広島市中区舟入中町 | 舟入本町駅3分 | 1,850万円 | 30.1万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/19 | アポロヒルズ 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅3分 | 1,790万円 | 28.1万円 | 63.65㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/03 | パークハイム舟入本町 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅2分 | 1,990万円 | 31.3万円 | 63.65㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 舟入中町パーク・ホームズ 広島市中区舟入中町 | 舟入本町駅6分 | 2,690万円 | 38.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 藤和シティコープ舟入 広島市中区舟入南二丁目 | 舟入川口町駅3分 | 2,350万円 | 36.4万円 | 64.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。